I. Geltung
Diese Geschäftsbedingungen gelten für alle Leistungen  bei René Kramer, Wichnergasse 6, A-8041 Graz, nachfolgend "WOHNEN123" genannt, die über die Internetplattform www.wohnen123.at erbracht werden. Der Name „kaltlicht.com websolutions“ sowie "WOHNEN123" sind bloße Geschäftsbezeichnung. Die Leistungen und Angebote von WOHNEN123 erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Geschäftsbedingungen; entgegenstehende oder von unseren Geschäftsbedingungen abweichende Bedingungen des Kunden erkennen wir nicht an, es sei denn, wir hätten ausdrücklich ihrer Geltung zugestimmt. Diese Geschäftsbedingungen gelten als Rahmenvereinbarung auch für alle weiteren Rechtsgeschäfte zwischen den Vertragsparteien.

II. Gegenstand
Die abrufbaren Inserate und Informationen werden von Dritten eingestellt, und sind kein verbindliches Angebot von WOHNEN123. WOHNEN123 wird nicht Vertragspartner der ausschließlich zwischen den Anbieter und den Interessenten abgeschlossenen Verträgen dieser Plattform. Weiters erfolgt die Erfüllung der über die WOHNEN123-Plattform angebahnten und/oder abgeschlossenen Verträge ausschließlich zwischen den Benutzern.

III. Anmeldung
Minderjährigen und/oder unter Sachwalterschaft stehenden Personen ist eine Anmeldung untersagt. Eine Anmeldung ist nur juristischen Personen und unbeschränkt geschäftsfähigen natürlichen Personen erlaubt. Die bei der Anmeldung abgefragten Daten sind korrekt und vollständig anzugeben. Ändern sich nach der Anmeldung die angegebenen Daten, so ist der Nutzer verpflichtet, die Änderung der Daten per Mail an office@wohnen123.at bekannt zu geben.
WOHNEN123 steht es frei, eine Anmeldung ohne Begründung abzulehnen. Durch die Anmeldung kommt zwischen WOHNEN123 und dem Inserenten ein Vertrag über die Nutzung (im Folgenden: Nutzungsvertrages) des WOHNEN123-Portals zustande.Ein Übertragung des Vertrages auf andere Personen ist ohne vorherige und ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung von Seiten WOHNEN123 nicht erlaubt.
Das Inserieren für Privatpersonen als auch für gewerbliche Makler ist kostenlos. Es besteht darauf jedoch kein Anspruch. WOHNEN123 steht es frei, die Bedingungen für das Inserieren von Immobilien jederzeit zu ändern. Der Inserent wird darüber rechtzeitig informiert.

IV. Nutzungsvertrag
WOHNEN123 stellt den Nutzern das Portal zur Verfügung. Umfang und Art der Nutzung kann an bestimmte Vorraussetzungen wie Z.B. max. Anzahl der Inserate, Schaltungsdauer, korrekte Anmeldedaten usw. gekoppelt werden. Der Nutzer verpflichtet sich bei der Benutzung des WOHNEN123-Portals sowie bei der Nutzung aller auf diesem angebotenen Portal befindlichen Services und Foren, die geltenden Gesetze zu befolgen. Gewerbliche Nutzer haben die einschlägigen Vorschriften zur Berufsausübung einzuhalten.
Die Inanspruchnahme der Leistungen von WOHNEN123 erfolgen jeweils jeweils auf eigene Gefahr und Kosten des Nutzers. WOHNEN123 haftet nicht für allfällige Unterbrechungen, Fehlübertragungen und dgl. bei der Inanspruchnahme der Leistungen von WOHNEN123. WOHNEN123 ist jederzeit berechtigt, die Nutzung der Plattform für Wartungszwecke, Softwareupdates, höhere Gewalt, behördliche Anordnungen usw. zu unterbrechen. Der Nutzer wird daraus keine Ansprüche ableiten. WOHNEN123 wird bei Unterbrechungen darauf hinwirken, dass die Störung so rasch als möglich behoben wird.
Sowohl die Beschreibung als auch die verwendeten Bilder dürfen die Rechte von Dritten nicht verletzen, und müssen sich ausschließlich auf das Angebot beziehen. Es ist nicht erlaubt, die Internet-Plattform von WOHNEN123 für Werbung die über das Einstellen von Inseraten hinausgeht, zu verwenden. Der Nutzer verpflichtet sich, nicht mehr aktuelle Inserate von der Plattform zu entfernen.
Um eine missbräuchliche Verwendung der Zugangsdaten des Nutzers zu vermeiden, verpflichtet sich der Nutzer diese Zugangsdaten geheim zu halten, und diese vor dem Zugriff Unbefugter zu sichern. Weiters ist der Nutzer für das Speichern seiner Inserate auf der Internet-Plattform WOHHNEN123 selbst verantwortlich.
Verbraucher im Sinne des KschG können ohne Angabe von Gründen innerhalb einer Frist von 7 Werktagen (Samstag zählt nicht als Werktag) zurücktreten. Sie beginnt  mit dem Tag der Anmeldung auf der Internet-Plattform von WOHNEN123.. Es genügt, die Rücktrittserklärung ohne Angabe von Gründen innerhalb dieser Frist per Mail an office@wohnen123.at gesendet werden.
Der Benutzer gewährt WOHNEN123 das unentgeltliche Recht, die gespeicherten Inhalte über die Internet-Plattform von WOHNEN123 zu veröffentlichen.

V. Entgelt und Zahlungsverzug
Es gelten die jeweiligen Tarife für Zusatzleistungen laut vorhandener aktuellen Preisliste.
Alle Tarife verstehen sich als Nettopreise in EURO und exklusive 20 % Umsatzsteuer sowie aller sonstigen Abgaben (5% Werbeabgabe) und Zuschläge. Das Entgelt ist binnen 14 Tagen nach Rechnungserhalt und ohne Abzug zu bezahlen. Bei Zahlungsverzug oder durch Nichtdurchführbarkeit eines Bankeinzuges, werden die gesetzlichen Verzugszinsen nach ABGB, sowie der Ersatz von Bank- u. Mahnspesen und die Kosten der außergerichtlichen Betreibung verrechnet. Der Nutzer darf nur mit gerichtlich festgestellten oder ausdrücklich von WOHNEN123 anerkannten Forderungen aufrechnen. WOHNEN123 ist berechtigt, das Freischalten eines Inserates von der vollständigen Bezahlung aller offenen Forderungen abhängig zu machen.

VI. Gewährleistung
Gewährleistungsansprüche in Folge von Ausfällen die nicht länger und kontinuierlich als 24 Stunden andauern, sowie Ausfälle die außerhalb des Verantwortungsbereiches von WOHNEN123 wie höhere Gewalt oder durch Ausfälle bei Dritten (z.B. Netzbetreiber, Provider usw.) liegen, sind ausgeschlossen.

VII. Haftung
WOHNEN123 haftet für verursachte Schäden nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Die Haftung von WOHNEN123 ist für leichte Fahrlässigkeit, Folgeschäden, Vermögensschäden, nicht erzielte Ersparnisse, entgangenen Gewinn, Zinsenverlust, Schäden des Mitgliedes aus Ansprüchen Dritter ausgeschlossen. Ansprüche auf Ersatz von Schäden müssen in jedem Fall bei sonstigem Ausschluss längstens innerhalb von einem Jahr ab Schadenseintritt gerichtlich geltend gemacht werden.
Der Nutzer verpflichtet sich, WOHNEN123 von allen Ansprüchen Dritter, die auf den von ihm zur Verfügung gestellten Inhalten beruhen, freizustellen und WOHNEN123 die Kosten zu ersetzen, die diesem wegen möglicher Rechtsverletzungen entstehen. Dies betrifft insbesondere auch alle Ansprüche und behördlichen Maßnahmen, die WOHNEN123 wegen des Inhalts der Angebote treffen.

VIII. Sperrung von Nutzern
WOHNEN123 kann jederzeit Nutzer sperren, wenn konkrete Anhaltspunkte bestehen, dass der Nutzer der Internet-Plattform von WOHNEN123 gegen diese AGB oder geltendes Recht verstößt. Die durch die Sperrung entstandenen Kosten sowie eine eventuelle Wiedereinschaltung sind vom Nutzer zu ersetzen. WOHNEN123 kann weiters auch jederzeit Nutzer unwiderruflich sperren, wenn diese gegen die Richtlinien für die Benutzung des Forums verstossen.

IX. Löschung von Inseraten und Einträgen im Forum
Inserate und/oder Einträge im Forum können durch WOHNEN123 gelöscht werden, sofern diese gegen das geltende Recht und/oder gegen die AGB von WOHNEN123 verstoßen.

X. Linksetzung
Links auf die Website von WOHNEN123 sind erlaubt und erwünscht, sofern diese als externe Links geführt werden, und die Wiedergabe als ganze Seite, inkl. Navigationsframe, erfolgt. Die Übernahme von Hauptfenstern von WOHNEN123 in eigene Frames ist unzulässig.

XI. Links
Sofern WOHNEN123 Links  zu anderen fremden Web-Sites enthält, übernimmt WOHNEN123 keinerlei Verantwortung für den Inhalt dieser Web-Sites. Weiters übernimmt WOHNEN123 keine Haftung für Schäden, die aus der Nutzung der fremden Web-Sites entstehen.

XII. Benutzung des Forums
Die Benutzung des Forums auf der Internet-Plattform WOHNEN123 dient dem Gedankenaustausch und zur freien Meinungsäußerung zum Thema Wohnen.
Beiträge die folgende Punkte erhalten, werden ausnahmslos gelöscht, und sind grundsätzlich nicht erwünscht:

• Gesetzeswidrige Inhalte (Verleumdungen usw.)
• Nicht vertretbare persönliche Beschimpfungen, Beleidigungen und Angriffe
• Rassistische, pornographische, menschenverachtende und gegen die
  guten Sitten verstoßende Inhalte
• Gewaltverherrlichung
• Absichtliche und störende Mehrfacheinträge
• Übermittlung von persönlichen Daten Dritter ohne deren Zustimmung
• Absichtlich falsch platzierte Beiträge
• Werbung

WOHNEN123 behält sich das Recht, Nutzer die diese Richtlinien missachten, dauerhaft zu sperren.

XIII. Datenschutz
Die Bestimmungen des Datenschutzes in der jeweilig gültigen Fassung werden eingehalten. Der Nutzer erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine Daten EDV-mässig erfasst und verarbeitet werden. Übermittlungen von personenbezogenen Daten an Dritte werden nicht vorgenommen, außer dies ist für die Abwicklung des konkreten Vertrages erforderlich. Auf Verlangen werden personenbezogene Daten berichtigt oder gelöscht. Weiters kann auch Auskunft über Umfang und Zweck der gespeicherten Daten verlangt werden.

XIV. Rechtswahl
Es gilt österreichisches Recht. Die Anwendbarkeit des UN-Kaufrechtes wird ausdrücklich ausgeschlossen. Die Vertragssprache ist Deutsch. Die Vertragsparteien vereinbaren österreichische, inländische Gerichtsbarkeit.

XV. Gerichtsstand
Als Gerichtsstand gilt Graz als vereinbart. Handelt es sich beim Kunden um einen Verbraucher im Sinne des KschG, so gilt § 14 KschG.

XVI. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dieses Vertrages nicht.

Graz, Fassung vom 29.11.2006